Estimation théorique
Rue des Garrigues,34230 Saint Pons de Mauchiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Garrigues,34230-Saint Pons de Mauchiens indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 5 | RUE DU FOURNAS | 4 | 120 | 900 | 275000€ | 2292€ |
2021-10-18 | 29 | RUE DES GARRIGUES | 7 | 210 | 280 | 305000€ | 1452€ |
2023-04-20 | 25 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 70 | 78 | 110000€ | 1571€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DES GARRIGUES | 1 | 82 | 190 | 173000€ | 2110€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU FOURNAS | 5 | 106 | 1020 | 370000€ | 3491€ |
2019-11-22 | 9 | RUE DES GARRIGUES | 3 | 108 | 320 | 190000€ | 1759€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DES GARRIGUES | 3 | 108 | 320 | 305900€ | 2832€ |
2022-12-05 | 5260 | RUE DU TAMBOURIN | 5 | 139 | 1000 | 298600€ | 2148€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 2 | 44 | 39 | 73000€ | 1659€ |
2019-07-12 | 0 | RUE POUJOULA | 5 | 145 | 675 | 450240€ | 3105€ |
2020-07-10 | 25 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 5 | 110 | 120 | 173830€ | 1580€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DE LA TAHUC | 3 | 91 | 600 | 324200€ | 3563€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 2 | 34 | 57 | 59000€ | 1735€ |
2019-06-26 | 5279 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 129 | 900 | 345640€ | 2679€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES REMPARTS | 3 | 45 | 45 | 90000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 106 | 176400€ | 2321€ |
2022-10-12 | 10 | RUE POUJOULA | 3 | 78 | 1120 | 210000€ | 2692€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DES REMPARTS | 1 | 60 | 25 | 26000€ | 433€ |
2020-07-02 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 128 | 60 | 173500€ | 1355€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DES REMPARTS | 2 | 45 | 18 | 127500€ | 2833€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DES REMPARTS | 3 | 56 | 18 | 100000€ | 1786€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 50 | 76 | 69000€ | 1380€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 57 | 57 | 111555€ | 1957€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 57 | 57 | 150000€ | 2632€ |
2023-04-04 | 3 | RUE DU ROC | 3 | 56 | 110 | 223000€ | 3982€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 96 | 280 | 254000€ | 2646€ |
2021-03-10 | 5157 | RUE DES ECOLES LIBRES | 3 | 66 | 230 | 142600€ | 2161€ |
2021-04-02 | 32 | RUE DES REMPARTS | 3 | 101 | 220 | 370000€ | 3663€ |
2022-03-11 | 32 | RUE DES REMPARTS | 3 | 101 | 220 | 483960€ | 4792€ |
2021-01-05 | 1 | RUE DU PORTALET | 5 | 180 | 220 | 337600€ | 1876€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DU PORTALET | 5 | 180 | 220 | 528400€ | 2936€ |
2021-10-13 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 104 | 280 | 195000€ | 1875€ |
2022-07-20 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 104 | 280 | 309050€ | 2972€ |
2019-10-22 | 44 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 148 | 370 | 342350€ | 2313€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DES HORTS | 4 | 77 | 400 | 360000€ | 4675€ |
2019-08-13 | 10 | LOT DU PARC | 5 | 140 | 501 | 146300€ | 1045€ |
2020-10-30 | 3 | LOT DU PARC | 4 | 93 | 739 | 200700€ | 2158€ |
2021-01-29 | 5 | LOT DU PARC | 4 | 82 | 932 | 261450€ | 3188€ |
2021-07-03 | 60 | AV DE LA GARE | 4 | 109 | 500 | 263500€ | 2417€ |
2021-01-29 | 53 | AV DE LA GARE | 5 | 151 | 500 | 405000€ | 2682€ |
2020-12-04 | 0 | PIOCH BLANC | 2 | 87 | 87 | 90000€ | 1034€ |
2023-02-21 | 56 | AV DE LA GARE | 4 | 78 | 140 | 230000€ | 2949€ |
2021-12-20 | 54 | AV DE LA GARE | 6 | 123 | 860 | 238000€ | 1935€ |
2022-07-25 | 7 | RUE COSTETTE | 5 | 137 | 800 | 536510€ | 3916€ |
2020-12-21 | 2 | RUE COSTETTE | 4 | 110 | 1551 | 282000€ | 2564€ |
2022-11-03 | 37 | AV DE LA GARE | 6 | 115 | 160 | 190000€ | 1652€ |
2020-11-27 | 4 | PIQUE MOLLE | 4 | 170 | 573 | 109790€ | 646€ |
2021-07-20 | 4 | LOT LES JARDINS DE ST GUILHEM | 4 | 100 | 460 | 270000€ | 2700€ |
2019-08-14 | 33 | AV DE LA GARE | 4 | 170 | 260 | 330000€ | 1941€ |
2023-03-14 | 18 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 154 | 116000€ | 1657€ |
2022-01-21 | 6105 | IMP DU CRES | 4 | 139 | 582 | 337700€ | 2429€ |
2019-12-18 | 15 | LOT LES JARDINS DE ST GUILHEM | 4 | 108 | 607 | 250000€ | 2315€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DU STADE | 7 | 156 | 270 | 310000€ | 1987€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DU CRES | 7 | 203 | 1190 | 363620€ | 1791€ |
2019-11-29 | 5 | LOT LA ROSE DES VENTS | 4 | 128 | 457 | 241500€ | 1887€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DU TEMPLE | 4 | 115 | 0 | 272150€ | 2367€ |
2023-06-21 | 3 | RUE DU TEMPLE | 3 | 72 | 240 | 236000€ | 3278€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DU TEMPLE | 3 | 84 | 470 | 230000€ | 2738€ |
2022-06-29 | 5223 | LE VILLAGE | 3 | 37 | 68 | 57500€ | 1554€ |
2019-12-12 | 36 | RUE ANCIEN CHEMIN DE PEZENAS | 4 | 68 | 96 | 126400€ | 1859€ |
2020-05-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 110 | 156080€ | 2081€ |
2021-12-13 | 30 | RUE ANCIEN CHEMIN DE PEZENAS | 4 | 91 | 184 | 178000€ | 1956€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 80 | 138200€ | 1502€ |
2020-01-15 | 7 | RUE PASTEUR | 2 | 70 | 30 | 75000€ | 1071€ |
2023-01-09 | 2 | IMP DE L OLIVIER | 5 | 133 | 433 | 430000€ | 3233€ |
2021-03-16 | 22 | RUE ANCIEN CHEMIN DE PEZENAS | 4 | 65 | 67 | 135000€ | 2077€ |
2019-06-14 | 5 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 75 | 690 | 105238€ | 1403€ |
2019-06-14 | 5 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 75 | 690 | 177700€ | 2369€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES CAMPS NEUFS | 2 | 37 | 27 | 33300€ | 900€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DES CAMPS NEUFS | 1 | 25 | 42 | 40000€ | 1600€ |
2020-09-18 | 16 | RUE ANCIEN CHEMIN DE PEZENAS | 2 | 100 | 53 | 75000€ | 750€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DES ECOLES | 1 | 74 | 58 | 81450€ | 1101€ |
2019-11-26 | 19 | RUE ANCIEN CHEMIN DE PEZENAS | 4 | 67 | 170 | 110000€ | 1642€ |
2021-08-18 | 3 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 155 | 1403 | 569220€ | 3672€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DE LA POSTE | 2 | 40 | 49 | 90000€ | 2250€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DE LA POSTE | 2 | 52 | 43 | 98000€ | 1885€ |
2020-12-11 | 5016 | LE VILLAGE | 6 | 104 | 107 | 75000€ | 721€ |
2019-05-13 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 124 | 320 | 87870.2€ | 709€ |
2021-06-03 | 3 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 84 | 190 | 144500€ | 1720€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 24 | 93500€ | 1558€ |
2023-05-26 | 10 | AV DE CAMPAGNAN | 6 | 140 | 410 | 277920€ | 1985€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DE LA POSTE | 2 | 50 | 42 | 33000€ | 660€ |
2021-09-21 | 5022 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 26 | 32500€ | 542€ |
2021-02-04 | 5 | BD DE LA VICTOIRE | 5 | 88 | 120 | 111500€ | 1267€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 108 | 260 | 235000€ | 2176€ |
2022-07-21 | 28 | PL ROGER SALENGRO | 3 | 62 | 0 | 138000€ | 2226€ |
2022-03-23 | 5 | RUE ANCIEN CHEMIN DE PEZENAS | 3 | 73 | 28 | 90700€ | 1242€ |
2023-04-26 | 1 | BD DE LA VICTOIRE | 6 | 148 | 210 | 295000€ | 1993€ |
2021-02-12 | 4 | AV DE CAMPAGNAN | 4 | 91 | 150 | 173000€ | 1901€ |
2021-06-09 | 4 | RUE ANCIEN CHEMIN DE PEZENAS | 6 | 108 | 0 | 97985€ | 907€ |
2023-01-19 | 37 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 30 | 25 | 32000€ | 1067€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 26 | 128000€ | 1829€ |
2019-07-12 | 32 | AV DE CAMPAGNAN | 5 | 160 | 160 | 303000€ | 1894€ |
2023-05-10 | 16 | RUE PORTE NEUVE | 3 | 40 | 61 | 97000€ | 2425€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 55 | 37 | 30000€ | 545€ |
2022-11-22 | 1 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 44 | 30 | 47000€ | 1068€ |
2023-05-10 | 5 | LOT CAMBINIERES | 4 | 122 | 842 | 321745€ | 2637€ |
2021-01-22 | 10 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 41 | 26 | 80000€ | 1951€ |
2019-06-25 | 17 | AV DE CAMPAGNAN | 4 | 143 | 200 | 290000€ | 2028€ |
2023-05-16 | 14 | RUE DU CARREAU | 2 | 58 | 16 | 106875€ | 1843€ |
2023-03-28 | 12 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 28 | 28 | 66000€ | 2357€ |
2019-08-02 | 13 | AV DE CAMPAGNAN | 4 | 70 | 260 | 250000€ | 3571€ |
2020-10-20 | 9 | AV DE CAMPAGNAN | 3 | 64 | 120 | 125000€ | 1953€ |
2020-05-14 | 7 | AV DE CAMPAGNAN | 4 | 105 | 180 | 130000€ | 1238€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DERRIERE LES MURS | 3 | 75 | 50 | 87500€ | 1167€ |
2021-06-08 | 5 | AV DE CAMPAGNAN | 6 | 137 | 230 | 149000€ | 1088€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU CARREAU | 4 | 84 | 39 | 164400€ | 1957€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DU CARREAU | 3 | 75 | 46 | 116750€ | 1557€ |
2021-01-29 | 0 | AV DE CAMPAGNAN | 4 | 89 | 602 | 225000€ | 2528€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DERRIERE LES MURS | 4 | 65 | 58 | 50000€ | 769€ |
2021-08-18 | 9 | RUE DU CARREAU | 2 | 48 | 47 | 140298€ | 2923€ |
2020-06-10 | 16 | PL ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 77 | 125020€ | 1250€ |
2022-03-21 | 17 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 48 | 0 | 46500€ | 969€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 110 | 180000€ | 1500€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 110 | 189000€ | 1575€ |
2023-03-17 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 93 | 56 | 55000€ | 591€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 38 | 122000€ | 4067€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DU CARREAU | 3 | 47 | 35 | 33000€ | 702€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 170 | 170 | 76000€ | 447€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 170 | 170 | 137000€ | 806€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 90 | 170 | 190000€ | 2111€ |
2022-01-31 | 6 | PL DU PLAN | 8 | 100 | 81 | 189000€ | 1890€ |
2020-12-23 | 11 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 54 | 30000€ | 375€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DU CARREAU | 4 | 72 | 120 | 139000€ | 1931€ |
2021-08-19 | 25 | RUE DERRIERE LES MURS | 2 | 54 | 30 | 48500€ | 898€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 53 | 90000€ | 1525€ |
2020-12-18 | 5408 | LE VILLAGE | 3 | 46 | 37 | 90700€ | 1972€ |
2021-10-29 | 2 | LES CAMBINIERES | 4 | 120 | 442 | 347000€ | 2892€ |
2020-07-01 | 7 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 38 | 81000€ | 976€ |
2021-08-27 | 5000 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 76 | 211 | 199500€ | 2625€ |
2022-07-08 | 5001 | LOT LE PRES DE SAINT THOMAS | 4 | 76 | 201 | 212400€ | 2795€ |
2022-05-31 | 10 | LOT LE PRES DE SAINT THOMAS | 4 | 76 | 157 | 190900€ | 2512€ |
2022-10-07 | 13 | LOT LE PRES DE SAINT THOMAS | 3 | 70 | 139 | 186500€ | 2664€ |
2023-03-21 | 13 | PL DU PLAN | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2020-08-27 | 31 | AV DE CAMPAGNAN | 4 | 125 | 687 | 275000€ | 2200€ |
2022-04-01 | 12 | LOT CAMBINIERES | 4 | 88 | 663 | 218000€ | 2477€ |
2021-11-17 | 15 | LOT LE PRES DE SAINT THOMAS | 4 | 103 | 456 | 257000€ | 2495€ |
2021-07-27 | 3 | PL DU PLAN | 6 | 130 | 95 | 104500€ | 804€ |
2022-05-02 | 5444 | AV DU MAS D AFFRE | 4 | 95 | 566 | 347863€ | 3662€ |
2022-07-12 | 8 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 56 | 60 | 106500€ | 1902€ |
2023-04-07 | 8 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 56 | 60 | 162000€ | 2893€ |
2022-10-10 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 68 | 122600€ | 1378€ |
2021-11-03 | 5451 | AV DU MAS D AFFRE | 4 | 85 | 365 | 256000€ | 3012€ |
2019-05-06 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 55 | 75000€ | 682€ |
2022-08-09 | 5279 | LA BARRIERE | 5 | 108 | 290 | 252900€ | 2342€ |
2022-06-30 | 5279 | LA BARRIERE | 5 | 108 | 290 | 380000€ | 3519€ |
2020-09-23 | 3 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 89 | 386 | 186500€ | 2096€ |
2022-02-07 | 0 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 98 | 209700€ | 1906€ |
2021-03-18 | 1 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 75 | 125760€ | 3144€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DERRIERE LES MURS | 3 | 61 | 60 | 84000€ | 1377€ |